蚂蚁策略 广州多条城中村改造，有新动向

来源：广州日报蚂蚁策略

近日，

广州多个城中村改造项目启动！

广州黄埔城中村改造迎新进展

8大复建地块集中开工

“盼着在电梯房里过新年！”7月12日，在广州开发区、黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）复建安置地块集中开工仪式现场，村民代表陈伯憧憬道。

当日，广州开发区城市发展集团（以下简称“城发集团”）负责的8个城中村改造复建安置项目同时启动建设——总建筑面积达127万平方米的安置社区破土动工，近8000套安置房将拔地而起，预计2027年建成交付后，可满足6000多名村民回迁安居的迫切愿望。

这是2024年1月黄埔区批复首批城中村改造项目以来蚂蚁策略，单次开工套数最多、面积最大的一批安置房，标志着该区城中村改造按下了“快进键”。

新龙镇、九佛街道的聚集村落承载着许多村民的生活记忆，但随着时代发展，居住分散、空置率高、公服设施紧缺等问题逐渐凸显。

据悉，本次集中开工项目涵盖新龙镇镇龙村（西片区）和九佛街道五村七片，承载着不同的战略定位与设计理念。

其中，镇龙村（西片区）城中村改造定位为“中新知识城南部综合服务中心”，采取“统筹改造，集约开发”模式，可腾挪产业用地约12公顷，支撑新龙镇“一园四区”产业布局。本次开工的4个项目以“岭南和韵”与“岭南栖居”为设计愿景，通过滨水绿廊串联社区空间，打造知识城南门户形象。项目还将新建28万㎡公服设施及大型生态公园，配建9.62万㎡保障房。

1215套安置房开建

黄埔九楼村旧改项目提速

7月13日，记者从广州黄埔区获悉，新龙镇九楼村城中村改造项目迎来新进展。目前首开区F01地块已经完成工程招标，规划建设1215套安置房，总用地面积37477平方米，总建筑面积215858.59平方米，正在建设中。

图：改造范围示意图蚂蚁策略

2024年1月，九楼村成功入选国家城中村改造年度计划，中央财政2000万元城镇保障性安居工程补助资金迅速到位，国开行44.79亿元专项借款同步落地。

年初房票试点方案获区批复，房票安置协议签约工作正如火如荼进行。2025年5月24日，九楼村首位村民成功使用房票认购心仪商品房，截至6月29日，全村通过房票认购商品房151套。

广州保良北安置区

511套住宅高质量集中交付

近日，广州白云国际机场三期扩建工程保良北地块一安置区举办盛大交付活动，新家图景正式在1516户居民面前展开。

截至目前，该项目已实现511套住宅高质量集中交付，其户均报事率、7日整改率均达到安置房领域领先水平，品质管控成效显著。

广州白云区2100亩土地征收开发方案

获省政府批复

近日，记者从广州市白云区获悉，白云区2025年度土地征收成片开发方案（第二批）日前获广东省政府批复，涉及萧岗、棠涌、夏茅等多村改造，范围超2100亩，将按照方案科学组织实施开发工作。

本次土地征收成片开发方案涉及棠涌村、黄边村、夏茅村、萧岗村、民科园核心区等片区，谋划范围超2100亩，拟实施面积超1800亩，将安排工业、仓储、商业、商务、居住康体等多种功能。

项目分布示意图

该方案从宏观层面引导公益性设施建设，发挥重要设施效能，借助重大交通项目、学校、医院等公共设施建设提升城市品质。方案将协同城中村改造，探索可持续更新范式，有效拓展城市综合承载空间。

文/广州日报新花城记者：何瑞琪、董业衡、汤南、魏丽娜 通讯员：徐洁芹、黄均园、李积麟、埔宣、陈亮嘉、白云规资宣

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